Con la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale del decreto-legge n. 112/08, è stata abrogata la norma che imponeva l’obbligo di conservare la documentazione amministrativa e tecnica, il libretto di uso e di manutenzione, nonché l’obbligo di consegnare la documentazione in caso di trasferimento dell'immobile. La norma in oggetto prevedeva che l'atto di trasferimento riportasse la garanzia del venditore in ordine alla conformità degli impianti alla vigente normativa in materia di sicurezza e contenesse in allegato, salvo espressi patti contrari, la dichiarazione di conformità, ovvero la dichiarazione di rispondenza. Copia della stessa documentazione doveva essere consegnata anche al soggetto utilizzatore dell’immobile a qualsiasi titolo.  

Il decreto-legge in questione ha abrogato l’articolo 13 del decreto ministeriale n. 37 del 2008, che aveva imposto ai proprietari una serie di adempimenti nel senso sopra indicato. Siffatta novità supera lo stadio cartaceo della legislazione in materia di sicurezza degli impianti in favore della concretezza e della tutela reale dei cittadini.  

Alle incombenze di natura puramente documentale si sostituirà, con un nuovo provvedimento che sarà emanato entro il marzo 2009, l’obiettivo della semplificazione degli adempimenti per i proprietari e la previsione di un reale sistema di verifiche.  

Se tali obiettivi saranno rispettati in sede di emanazione del nuovo decreto, ai discorsi enfatici sulla sicurezza, potrà subentrare una normativa equilibrata e non semplicemente apportatrice di oneri burocratici ed economici per i proprietari. 

28 giugno 2008 

                                                                           avv. Raffaele Specchi