Invia questa pagina ad un amico

Domanda 22: In tema di locazione, vorrei conoscere in quale stato mi deve essere restituito l’immobile dall’inquilino che va via.

Risposta: Il conduttore è tenuto a restituire il bene locato nello stato iniziale, salvi il normale deterioramento risultante dall’uso attuato in conformità del contratto ed il danno imputabile a vetustà. In assenza di una descrizione operata al momento della stipula del contratto, si presume che l’immobile sia stato consegnato al conduttore in buono stato di manutenzione. Per vincere tale presunzione, l’inquilino deve provare rigorosamente che le condizioni del bene, alla data di inizio della locazione, difettavano di manutenzione ordinaria e straordinaria per incuria del locatore.