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Domanda 16: Volendo locare una casa per le vacanze estive, ho l’obbligo della registrazione del contratto? Esiste una normativa che regola questo tipo di contratti?
Risposta: I contratti, se di durata inferiore ai trenta giorni, non sono soggetti a registrazione a norma del Dpr 131/1986, né alla comunicazione di cessione del fabbricato all'Autorità di pubblica sicurezza (articolo 12 del decreto legge 59/78).
La locazione per finalità turistiche è estranea all'ambito di applicazione della legge 431/98 ed è caratterizzata dalla liberalizzazione della durata, del canone eccetera (articolo 1, comma 2, lettera c, legge 431/98). Peraltro, in forza di quanto concordato tra le organizzazioni di categoria per la Provincia di Siracusa, ove sussista l’esigenza, documentabile dal conduttore e di effettiva natura turistica, di durata non superiore a giorni 90, non avranno applicazione l’art. 5, comma 1, l. 431/98 e l’art. 2 d.m. 30.12.2002. Al fine di incentivare la ristrutturazione degli immobili, l’adeguamento degli arredi ed al fine di sostenere lo sviluppo del turismo, anche attraverso affitti di siffatta natura e nelle varie stagioni dell’anno, le locazioni arredate potranno avvenire a canone libero, così come attualmente avviene per le locazioni turistiche di durata non superiore a gg. 30
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