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Domanda 12: Vorrei sapere se la disdetta del rapporto di locazione debba essere fatta con raccomandata e se debba essere fatta personalmente o tramite un avvocato.

Risposta: L’indirizzo più recente della Corte di Cassazione prevede che la disdetta della locazione, comunicata ai fini di diniego della rinnovazione tacita alla scadenza del rapporto stesso, debba pervenire al conduttore nella forma della lettera raccomandata, ma non anche obbligatoriamente provenire dal locatore, che può legittimamente indicare un diverso soggetto (in qualità di mandatario ed in forma anche soltanto verbale) poiché l'onere dell'avviso al conduttore per il tramite della raccomandata è sancito (attesa la natura recettizia dell'atto) unicamente al fine di garantire a quest'ultimo una tempestiva conoscenza dell'intenzione della controparte.