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Domanda 11: Vorrei sapere come vanno ripartite le spese per le terrazze in ambito condominiale.

Risposta: Le spese di manutenzione, riparazione e ricostruzione delle terrazze, anche a livello, equiparate ai lastrici solari, sono disciplinate dall'articolo 1126 c.c., che ne prevede la ripartizione in ragione di un terzo a carico del condomino che abbia l'uso esclusivo, restando gli altri due terzi della stessa spesa a carico dei proprietari dei piani o porzioni di piano sottostanti, ai quali il lastrico o la terrazza servono da copertura. Diversamente, l'articolo 1125 c.c., che prevede la ripartizione in parti uguali delle spese tra i proprietari dei piani l'uno all'altro sovrastante, è applicabile solo alla manutenzione e alla ricostruzione dei solai e delle volte e non della terrazza a livello.